Hercesa incrementa sus beneficios un 47,22% por las ventas y alquileres

Diana Montero
Madrid

Los resultados de Hercesa durante 2002 han supuesto un incremento del 47,22% de su beneficio neto con respecto al ejercicio anterior, alcanzando los 16,20 millones de euros, por lo que el presidente de la inmobiliaria, Juan José Cercadillo, ha calificado 2002 como un "ejercicio positivo".
La cifra de negocio ha sido de 100,50 millones, un 24,12% más, un crecimiento atribuido por Cercadillo a la venta de promociones de viviendas, esencialmente, así como a los ingresos procedentes de los alquileres.
La compañía vendió 1.563 viviendas que generaron 307,70 millones de euros. De ellas, 894 están ubicadas en la región de Madrid, 420 en Guadalajara, 80 en Alicante, 66 en Avila, 101 en Marbella y dos en Barcelona. Actualmente, Hercesa cuenta con una reserva de más de tres millones y medio de metros cuadrados de suelo que servirán para construir 10.369 viviendas durante los próximos cuatro años.
Hercesa ha incrementado sus fondos propios un 44,76%, hasta los 51,60 millones de euros, ya que su beneficio neto lo ha destinado a reforzar el balance de la compañía. Además, se ha ampliado el capital social un 300%, con lo que se ha situado en 24,40 millones de euros.
El activo circulante de la inmobiliaria alcarreña también ha experimentado un fuerte crecimiento, de un 71,31%, hasta alcanzar los 337,20 millones de euros. Esto se debe, principalmente, a la compra de suelo, 108,50 millones de euros, y a las obras en curso, 139,70 millones, cifra que casi triplica la de 2001.
El volumen de inmuebles en alquiler que tiene la inmobiliaria ha aumentado un 30,64%, lo que va a suponer un crecimiento de los ingresos en los próximos años.
Además, Hercesa posee más de un millón de metros cuadrados para uso industrial y dos hoteles en gestión. Durante este año pondrá en marcha dos hoteles más, uno de ellos en Arroyo Butarque, al sur de la Comunidad de Madrid, y el otro en Guadalajara. En cada uno de ellos invertirá alrededor de 18 millones de euros.
Cercadillo ha asegurado que en 2003 el beneficio será paralelo al de la cifra de negocio, que aumentará un 30%, hasta los 130 millones.
La inmobiliaria espera crecer a buen ritmo durante los próximos años y alcanzar en 2006 los 600 millones de euros de volumen de negocio, ya que se materializarán las ventas realizadas durante este y el pasado ejercicio. En 2003, Hercesa espera vender 1.727 viviendas, que generarán una cifra de negocio de 329,34 millones de euros.
Hercesa quiere diversificarse geográficamente y en productos. "Uno de los productos estrella de Hercesa será el alquiler de viviendas protegidas, de las que actualmente tenemos 180 en marcha, pero queremos llegar a mil en Madrid", ha dicho Cercadillo.