El alquiler de vivienda se estabiliza en Barcelona en el tercer trimestre

19/11/2009.- Los precios de alquiler en la ciudad de Barcelona se estabilizan. En el tercer trimestre del año, los alquileres han registrado una media de 12,47 euros por metro cuadrado, una cifra no muy distante de los 12,44 por metro cuadrado del trimestre anterior y todo apunta a que el año cerrará en torno a los 12,50 euros por metro cuadrado.

Pero no sólo los precios se normalizan según los Indicadores Básicos del Mercado de Alquiler en Barcelona elaborados por Forcadell. Existe una amplia oferta de inmuebles vacíos en alquiler a precios interesantes y con unas condiciones de garantías y avales muy flexibles. El futuro inquilino es conocedor de esta situación y sabe que está en disposición de negociar.

La gran mayoría de los propietarios ya se han adaptado a la realidad. Muchos de ellos han optado por rebajar sus pretensiones, tanto en precios como en garantías solicitadas, antes que tener la vivienda desocupada y sin rentabilizar. Sin embargo, los periodos de comercialización siguen alargándose. El parque de viviendas respecto al año anterior puede haber llegado a triplicarse, dificultando su comercialización y alcanzando fácilmente plazos de hasta tres meses, o más.