Urbis creció un 17% en 2002, hasta alcanzar los 73,40 millones de euros

Las ventas de la inmobiliaria que preside Antonio Trueba se incrementaron un 12% el año pasado y alcanzaron los 545,60 millones de euros. Su resultado antes de impuestos, intereses, amortizaciones y depreciaciones (ebitda) ha arrojado un incremento del 25,6%, hasta los 139,69 millones de euros.
El beneficio neto se situó en 73,39 millones de euros en 2002 (el equivalente a 0,58 euros por acción), un 17% más que en el ejercicio precedente.

Promoción de viviendas.- En concreto, la actividad de promoción residencial registró unos ingresos de 473,50 millones de euros, lo que supone un incremento del 16% respecto a 2001, aumentando un 30% el margen bruto de la compañía. Urbis aumentó el número de viviendas vendidas el año pasado un 35%, hasta alcanzar las 3.624 unidades.
La venta de solares, por su parte, retrocedió un 19%, hasta los 38,70 millones de euros, mientras que la facturación del negocio de alquileres ascendió a 32,90 millones de euros, con un alza del 3%, lo que ha permitido a la compañía cubrir los gastos indirectos, de personal y financieros.
Actualmente, la cartera de contratos y reservas pendiente de liquidar asciende a 561,50 millones de euros, un 23% superior a la registrada un año antes, lo que, en opinión de la compañía, garantiza en un alto porcentaje su cifra de negocio para los próximos ejercicios de 2003 y 2004.
El ratio de apalancamiento -el cociente entre la deuda neta y el valor de los fondos propios- se redujo un 81% el año pasado, debido a la política conservadora de endeudamiento que mantiene la empresa. Además, Urbis ha señalado que el 68% de la deuda está vinculada a promociones que en su mayoría están ya precomercializadas, por lo que "el riesgo financiero es incluso inferior a su ratio".

Inversiones.- El año pasado la inmobiliaria participada en un 51% por Banesto compró terrenos y solares por un importe total de 206 millones de euros, con una edificabilidad de 727.574 metros cuadrados, y con un coste de repercusión de 283 euros por metro cuadrado. Urbis ha asegurado que continuará con esta política de adquisición de suelo para la reposición de su cartera a medio plazo, aprovechando su "fortaleza financiera".
Las expectativas de negocio para este ejercicio mantienen cifras de crecimiento de "dos dígitos", según la compañía, pese a que se espera una desaceleración en el sector inmobiliario nacional. Así, Urbis pretende incrementar sus resultados más de un 10% este año, porque considera que la demanda residencial se mantendrá fuerte.