"Los precios cerrarán el año con una subida de un dígito"

- A partir de ahí, ¿cuáles son las previsiones para el resto del año?
- Es difícil hacer una extrapolación porque las circunstancia en uno y otro semestre son muy diferentes. Acabamos de concluir la mitad del ejercicio y se ha visto una evolución clara hacia la moderación de precios. En 2003, el mercado mantenía una demanda muy fuerte; en los tres primeros meses, se mantenía la misma percepción, pero ahora ha cambiado. Las circunstancias también han cambiado. La segunda mitad estará condicionada por el Plan de Choque para la Vivienda, que va a presentar el Gobierno.
- Algunas firmas se han aventurado a adelantar que los precios pueden congelarse en 2005, ¿lo comparte?
- No me atrevería a ir tan lejos. Todo depende de dos circunstancias: de cómo se cierre este año y del Plan de Choque. A tenor de los datos del primer semestre, creemos que la desaceleración va a ir en aumento y que los precios cerrarán el año con un crecimiento de un solo dígito o, a lo sumo, de un 10%. Pero no creo que la ralentización sea tan acusada. Yo sólo me atrevería a decir que los precios en 2005 pueden subir lo que suba el IPC.
- Hay un dato paradójico, y es que el crédito a las familias para comprar una vivienda ha aumentado un 22,5% en abril.
- Estos datos también tienen dos lecturas: esa subida es en términos interanuales, es decir, referidas a abril del año pasado. Y eso es lógico, porque los precios de los pisos han subido y, por tanto, debe subir también la cuantía de los préstamos para comprar casa, y porque hasta marzo-abril la demanda seguía siendo fuerte. La otra lectura es que aquí también se ha producido una desaceleración, aunque más suave, ya que, si comparamos esos datos con los del mes de marzo, se ha producido una caída de tres décimas.