La contratación de oficinas en la Región de París crece en el primer semestre de 2010

El mercado de oficinas de la Región de París ha mostrado un buen comportamiento pese a la vacilante recuperación económica y la fragilidad que se observa en otros segmentos, como vivienda e inversión corporativa. La absorción de pequeñas y medianas superficie ha crecido un 26% gracias al ajuste de las rentas y al incremento de la disponibilidad, lo que ofrece a los usuarios la oportunidad de trasladarse a inmuebles de mayor calidad con rentas competitivas.

La superficie disponible se ha estabilizado en 4,9 millones de metros cuadrados. Se observa un incremento de superficie de segunda mano (+600,000 m²) y un retroceso en los nuevos inmuebles (-235,000 m²). De hecho, el volumen de oficinas en construcción ha retrocedido un 57% desde septiembre de 2008, mes que marcó el punto más elevado de los últimos años. Las dificultades financieras y el telón de fondo de la incertidumbre general son las razones de la disminución de la promoción de nuevos inmuebles y de operaciones especulativas.

Aunque el crecimiento del año debería alcanzar el 1.4% in 2010, la destrucción de empleo puede continuar durante este ejercicio (-20,000 empleos). El mercado de trabajo es aún frágil, lo que limita la absorción neta y el volumen de espacio alquilado. La absorción debería superar los dos millones de m2 en la Región de París en 2010. La superficie vacante es probable que supere los cinco millones de m2 al final del ejercicio.