Las hipotecas sobre viviendas caen un 10,8% anual en junio

Durante el mes de junio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 142.700 euros, cifra un 10,0% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 5,1% superior a la registrada en mayo de 2009. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 117.843 euros, un 17,0% menos que en el mismo mes de 2008 y un 2,7% inferior al registrado en mayo de 2009.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 13.220 millones de euros en junio, lo que supone una disminución interanual del 16,7%. En viviendas, el capital prestado rebasa los 7.279 millones de euros, un 25,9% menos que en junio de 2008.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante junio (51,7% del total), seguidas de los Bancos (37,1%) y Otras entidades financieras (11,2%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 46,2% del total, los Bancos el 43,9% y Otras entidades financieras el 9,9%.

El tipo de interés medio en junio de 2009 es del 4,47%, lo que supone un descenso del 13,8% en tasa interanual y una disminución del 2,9% respecto a mayo de 2009.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,65% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,37% y el plazo medio de 21 años.

El 95,9% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 4,1% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 86,3% de los nuevos contratos.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Cantabria (398) y Región de Murcia (360). La Comunidad Foral de Navarra presenta la tasa de variación positiva más elevada (21,4%), seguida de Cataluña (9,3%). Las evoluciones más negativas se dan en Castilla-La Mancha (–28,6%) y Principado de Asturias (-21,6%).

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son País Vasco (224.324 euros) y Comunidad de Madrid (218.544 euros). Las que han experimentado una mayor tasa de variación interanual son Canarias (22,0%) y País Vasco (11,2%), mientras que las que muestran las evoluciones más negativas son Cantabria (–38,4%) y las Islas Baleares (–32,3%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son la Comunidad Valenciana (303) y Castilla-La Mancha (199). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes la son Región de Murcia (224) y la Comunidad Valenciana (198).