Colonial obtuvo un beneficio neto atribuible de 1,4 millones en el primer trimestre

La compañía ha optado por realizar valoraciones de sus activos inmobiliarios dos veces al año, coincidiendo con la auditoría de cuentas del primer y segundo semestre, por lo que en este trimestre no se han registrado movimientos por variaciones de valor en sus activos.

La cifra total de negocio del grupo ha sido de 138,4 millones de euros de los cuales 77,2, millones de euros corresponden a ingresos por rentas, los 61,2 millones de euros restantes, a la venta de promociones y suelo. Adicionalmente, el grupo ha ingresado 67 millones de euros por la venta de un inmueble situado en Madrid, en Castellana 108.

Los ingresos por rentas alcanzan los 77,2 millones, cifra un 8% superior a la del mismo periodo del año anterior. Excluyendo el impacto de los inmuebles vendidos en el transcurso del ejercicio, los ingresos por rentas son un 12,1% superiores en términos comparables, reflejando la elevada calidad de la cartera en renta. El margen neto del negocio de alquiler, una vez deducidos los gastos de actividad del área, ha ascendido a 67,6 millones.

La inmobiliaria ha renovado contratos correspondientes a más de 26.000m² de inmuebles en alquiler. Las nuevas rentas asociadas a dichos contratos suponen un incremento del 3,4% respecto las anteriores. De las ventas de promociones y suelo, 23,7 millones de euros corresponden a la venta de viviendas y los 37,5 millones restantes se corresponden con la venta de suelo residencial, equivalentes a la desinversión de 37.019 m².

Colonial avanza en el proceso de reducir su deuda financiera, al tiempo que refuerza la estrategia patrimonial del grupo mediante la progresiva reducción del peso de los activos asociados al negocio residencial. Durante los primeros meses del 2009, Colonial ha creado una unidad de gestión inmobiliaria para terceros. El objetivo de esta nueva unidad de negocio pasa por proporcionar servicios inmobiliarios englobando todas las fases de la cadena de valor (desarrollo urbanístico, construcción, gestión patrimonial…) aprovechando el elevado conocimiento de la compañía en estos ámbitos.

Colonial ha reducido en enero de 2009 aproximadamente 780 millones de deuda principalmente mediante la ejecución de opciones de compra sobre SFL y FCC, concedidas a determinadas entidades financieras. En consecuencia, la deuda al cierre del primer trimestre se sitúa en 6.571, lo que supone una reducción de un 10,5% sobre la deuda a 31 de diciembre de 2008. Esta reducción ha supuesto una mejora en 4 puntos porcentuales del ratio de endeudamiento, 75,67% en la actualidad, respecto al del cierre de 2008.

Colonial, con el fin de mejorar sus niveles de endeudamiento, continúa las conversaciones mantenidas con sus bancos acreedores para reforzar progresivamente su estructura de capital.