El papel del sector

Esta semana se ha conocido que el precio medio de las viviendas nuevas en las capitales de provincia ha descendido un 1,2% en el primer semestre del año, según los datos difundidos recientemente por la Sociedad de Tasación. Aunque estos datos son relevantes, no lo son tanto como podía parecer ya que, por otro lado, el euríbor continúa con su aumento mes a mes.

Existe un número importante de ciudadanos que se mantiene a la espera de decidir la compra de su vivienda porque piensan que va a haber bajadas importantes. Este hecho es difícil que se produzca en el mercado de la vivienda nueva, salvo en casos puntuales. Más bien, algunos expertos consideran que el precio ya no va a bajar más y que, incluso, puede volver a subir. Así lo considera el presidente del Colegio Oficial de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, Santiago Baena, aunque no cree que las subidas vuelvan a las cotas de antes de estallar la crisis en el sector inmobiliario.

Desde las empresas y asociaciones profesionales se debe trasladar ese mensaje a la sociedad, para que la demanda que en este momento se encuentra retraída vuelva al mercado. Una vez visto lo que se puede esperar de las políticas del Gobierno de Rodríguez Zapatero, aunque la verdad es que poco se puede hacer en esta materia desde el Gobierno central, el sector es el que debe encabezar su propia recuperación y transmitir la verdadera realidad a la sociedad e incentivar a que recupere la confianza.

Sí se debería esperar del Ejecutivo presidido por José Luis Rodríguez Zapatero que ejerza su influencia sobre las entidades financieras para que vuelvan a apoyar al sector y, aunque no recuperen los ritmos de años anteriores, que tampoco eran buenos, sí vuelvan a conceder hipotecas a un mayor número de ciudadanos y rebajen sus exigencias.