El precio de la vivienda se relaja tras subir un 13,2% en el trimestre

El incremento interanual del tercer trimestre confirma la desaceleración en el encarecimiento de los pisos, según el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco.

El precio medio de la vivienda libre (nueva y usada) se ha situado en 1.781,5 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre. Esto supone un incremento del 13,4% con respecto al mismo periodo de 2004, aunque también representa el crecimiento interanual más bajo desde el primer trimestre de 2002. Pacheco asegura que estos datos confirman el proceso de desaceleración en el encarecimiento de la vivienda. A su juicio, el precio tiende a un incremento razonable, “coincidiendo con la puesta en marcha del Plan de Choque y la política de Vivienda del Gobierno”.

Por tipologías, el precio medio de la vivienda nueva ascendió a 1.742 euros por metro cuadrado entre julio y septiembre, con un aumento del 12,8% respecto al mismo tramo de 2004; mientras que la de segunda mano creció un 13,9%, hasta los 1.800,5 euros el metro cuadrado. El aumento de precio de los pisos “libres” se situó en el 13,4% al final del tercer trimestre, mientras que la protegida, con un coste de 931,8 por metro cuadrado, creció el 5,7%. La ponderación de ambos datos da lugar al citado 13,2%.

Diferencias entre CCAA.- Castilla La Mancha fue la región que sufrió el mayor crecimiento del precio de la vivienda libre en el tercer trimestre, con un aumento del 19,8% con respecto a 2004, seguida de Aragón y la Comunidad Valenciana, con un aumento del 16,4% y el 16,3%, respectivamente. Sin embargo, la comunidad más cara para comprar una vivienda libre sigue siendo Madrid, que registra un precio medio de 2.719,5 euros por metro cuadrado, seguida del País Vasco, Cataluña y Baleares. Por contra, las más baratas son actualmente Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla-León.