El valor de las viviendas continúa su moderado ajuste en noviembre

08-12-2009.- El precio medio de la vivienda bajó un 6,6% en el mes de noviembre en comparación con los datos del mismo mes del año anterior, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) realiza mensualmente sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. Estos datos reflejan que el descenso de los precios se modera puesto que la bajada del mes anterior fue del 7,4%.

La zona en la que el descenso de los valores es más acusado es la Costa Mediterránea que presenta una bajada del 8,9% interanual en el mes de noviembre, frente al 9,9% que bajó en octubre.

Los subíndices Capitales y Grandes Ciudades y Areas Metropolitanas mostraron descensos similares del -7% y del -7,1%, respectivamente, ambos por encima de la media general.

La variación interanual de los subíndices Baleares y Canarias y el Resto de Municipios no incluidos en las anteriores divisiones descritas muestra un comportamiento más contenido, con descensos interanuales por debajo de la media. En el caso de las Islas la moderación fue más intensa, ya que alcanzó una variación del -3,2% respecto al año anterior frente al -7,8% del mes de octubre, comportamiento este que puede ser coyuntural en este mes y que habrá que ver evolucionar en meses sucesivos. El Resto de Municipios descendieron un 6,2%, cuatro décimas inferior a la del mes anterior.

Respecto a los descensos acumulados, el valor de las viviendas en la Costa Mediterránea ha superado ya la barrera negativa del 20% y se sitúa en el -20,6% tras dos años de bajadas prácticamente ininterrumpidas. En el caso de las grandes ciudades la bajada desde el máximo es ya del 15,8% y una cantidad ligeramente superior, del 15,9%, es la bajada referida a las Areas Metropolitanas, que mantienen una estrecha relación de mercado con las primeras. En cuanto a sus variaciones acumuladas desde máximos, las Islas se situaron en el -11,5% y el Resto de Municipios en el -13,1%.