Colonial aumentó su beneficio un 20% en 2002, hasta llegar a los 73 millones

Los resultados de Inmobiliaria Colonial durante el ejercicio 2002 han supuesto un 20% de aumento en los beneficios, que llegaron hasta los 72,60 millones, gracias a la venta de inmuebles no estratégicos por valor de 31,60 millones. La renta por dividendo de la compañía fue del 4,65% y su patrimonio ascendió en 149.288 metros cuadrados. La inmobiliaria participada por La Caixa prevé crecimientos de entre el 12% y el 13% para este año.

Inmobiliaria Colonial cerró el ejercicio de 2002 con un beneficio neto de 72,60 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 20% respecto a 2001. La cifra de negocio fue de 328 millones de euros, con un avance del 5%, y el ebitda alcanzó los 141,30 millones de euros, incrementándose así en un 12% respecto al año anterior.
Durante todo el ejercicio, el cash flow de la compañía alcanzó los 100,50 millones de euros, un 18% más que el obtenido durante 2001. Al cierre del año la deuda financiera alcanzó los 565 millones de euros, cifra que representa el 24% del valor de mercado de sus activos y el 35% del valor liquidativo.
En 2002, Colonial invirtió más de 200 millones de euros. Alrededor de 100 millones corresponden a la compra del complejo inmobiliario Centro Norte, en Madrid,; 59 millones a la ejecución de promociones y 52 a la compra de suelo.
Colonial se desprendió el pasado año de inmuebles no estratégicos con unas plusvalías de 31,6 millones de euros. El patrimonio inmobiliario de la compañía quedó así tasado, a 31 de diciembre de 2002, en 2.344 millones de euros, lo que supone un incremento del 7,5% respecto a la valoración de 2001. El 71% de la valoración corresponde al negocio de alquiler y el 29% restante al de promociones.
Además, la empresa incorporó a su patrimonio un total de 149.288 metros cuadrados, correspondiendo 89.061 metros cuadrados al parque logístico Alt Penedés y 33.013 al parque de oficinas de San Cugat Nord.
El valor liquidativo de la sociedad ascendió a 1.629 millones, con un incremento del 6,2%, de modo que el valor liquidativo bruto por acción es de 29,08 euros y el neto es de 26,12 euros.
En 2002 los dividendos distribuidos por la compañía ascendieron a 0,664 euros por acción, cifra superior en un 13,2% a los repartidos durante el año anterior, y que representa una rentabilidad por dividendo del 4,65% respecto a la cotización promedio del ejercicio de 2001.
En cuanto a la venta de viviendas, en 2002, Colonial alcanzó los 225 millones de euros, máximo histórico de la compañía, con un incremento del 65% respecto al año anterior. El número de viviendas vendidas asciende a 855, un 38% superior a las 619 de 2001.
El número de promociones en curso asciende a diez, que representan una superficie edificable de 168.968 metros cuadrados correspondientes a 1.508 viviendas, que estarán listas entre finales de este año y 2004. A lo largo de 2002 se han iniciado promociones en municipios madrileños como Las Rozas, y en barrios como Las Tablas y Montecarmelo, con un total de 726 viviendas, y se entregaron otras 938.
El consejero delegado de Inmobiliaria Colonial, Juan José Brugera, no ha querido explicar la estrategia futura de la sociedad, pero ha augurado un crecimiento de entre el 12% y el 13% para los resultados de la compañía durante 2003. "No estamos contentos sobre como valora el mercado nuestra acción, ya que la compañía cotiza con un descuento importante", ha declarado Brugera, que además ha descartado comentar los pasados intentos de fusión con las inmobiliarias Bami y Metrovacesa.