El precio de los pisos de obra nueva en Valladolid subió un 23% en 2002

El precio del metro cuadrado de la vivienda nueva en Valladolid subió un 23% el año pasado, situándose en los 2.312 euros, según un estudio realizado por Foro.

La zona en la que más se ha podido notar este encarecimiento es el este de la ciudad, donde el metro cuadrado ha pasado de costar 1.637 euros a 1.936.
Comprar un piso con una superficie media de 86,5 metros cuadrados útiles en la capital vallisoletana cuesta, según estos datos, una media de 203.000 euros. Mientras que el coste de las plazas de garaje asciende a 13.340 euros y el de los trasteros ha subido a 3.200 euros. En más del 80% de las promociones es obligatoria la compra de alguno de estos dos elementos con la adquisición de la vivienda. Además, cerca de la mitad de las promociones nuevas incluyen piscina, jardines, video portero y antena parabólica y ocho de ellas cuentan con zonas deportivas.
A lo largo de 2002 se han ejecutado 49 promociones de viviendas plurifamiliares, con un total de 2.527 pisos en venta inicial. De todas ellas, sólo quedaban por vender 787, el 31% del total, a finales de año.
Menos acentuada ha sido la subida del precio del metro cuadrado en los chalés, que se ha situado en el 20% (1.269 euros). La superficie media de las viviendas unifamiliares es de 218 metros y su coste medio en términos absolutos es de 284.000 euros.
En cuanto a las condiciones de financiación, La Caixa, Caja España y Caja Madrid son las entidades que más créditos hipotecarios han concedido a lo largo de 2002.
En Salamanca, el encarecimiento del metro cuadrado se sitúa en el entorno de los 1.800 euros, lo que implica una subida del 9% con respecto al año anterior, según Foro.
Una vivienda media en la capital salmantina ronda los 73 metros cuadrados útiles y su precio asciende a unos 131.000 euros.
En el caso de las viviendas unifamiliares la subida ha sido similar, con un precio medio absoluto de 210.000 euros en las 10 promociones que salieron al mercado.