Ferrovial podría vender su filial inmobiliaria

06/11/2006.- La filial inmobiliaria de Ferrovial podría estar en venta, según recogen distintas informaciones publicadas hoy en la prensa económica. La compañía de la familia Del Pino aprovecharía, en ese caso, las condiciones del mercado para reducir su deuda corporativa.

Que es el momento perfecto para vender en el sector inmobiliario está fuera de toda duda. Con las principales empresas del sector inmersas en procesos de compra-venta de otras compañías, la llegada de una más no sería de extrañar. Según fuentes cercanas a la operación, la compañía está estudiando seriamente desprenderse de su filial inmobiliaria, después de haber recibido en los últimos días más de tres ofertas en firme de grupos interesados en ella.
La red de Ferrovial Inmobiliaria, con presencia en todo el territorio nacional, tiene un valor estimado por las casas de análisis de entre 1.400 y dos mil millones de euros, incluida la deuda. Se trata de un área de negocio que da beneficios, como ha quedado de manifiesto en los últimos resultados publicados la pasada semana. Sin embargo, la estrategia del grupo está sufriendo un cambio orientado hacia la gestión de infraestructuras en el ámbito internacional, que podría dejar en entredicho el futuro de la filial dentro de la nueva política.
“Todavía no existen negociaciones en firme, y hablar de precios o de posibles compradores sería prematuro”, aseguran fuentes cercanas a la operación consultadas por Negocio Inmobiliario. Uno de los principales atractivos del departamento inmobiliario de Ferrovial es su cartera de suelo en Madrid, donde la compañía cuenta, por ejemplo, con importantes reservas en el Parque Valdebebas. Esa cartera asciende a 1,5 millones de metros cuadrados edificables, y se vio incrementada gracias a las compras realizadas en los últimos ejercicios. Hasta septiembre se destinaron a este fin 191 millones de euros. De este modo, la abultada deuda financiera de la compañía, que asciende a 4.550 millones de euros, se vería reducida.