Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
A través del nuevo Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, que entró en vigor el pasado 24 de mayo, el Consell se ha propuesto limitar la ocupación de suelo en la Comunidad en los próximos diez años. La normativa restringe al 20% el consumo de suelo sobre el total urbanizado.
El objetivo de estos límites es garantizar el desarrollo sostenible y el consumo racional de recursos escasos, como agua, suelo y energía. “Estos límites permiten una planificación territorial y urbanística racional, ya que ofrecen una relación adecuada entre actividades humanas y sistemas naturales”, ha explicado el entonces conseller de Territorio, Rafael Blasco, sobre el reglamento, que está estructurado en 587 artículos y cuatro bloques temáticos: la transparencia, el fomento de vivienda protegida, la protección del territorio y el control público de la actividad urbanística.
En concreto, el reglamento aprobado recientemente por el Consell establece, para las actuaciones urbanísticas (Programas de Actuación Integrada o Planes Parciales), un límite del 20% al incremento del consumo de suelo sobre el total de suelo urbanizado en el término municipal. El citado límite se reduce al 15% en las actuaciones urbanísticas cuando la proporción de solares vacantes en el municipio, respecto a la superficie total urbanizada, supere el 20%, ya que estos municipios tienen más suelo a su disposición para urbanizar. En el caso de los nuevos planes generales, el reglamento establece un límite del 30% del suelo urbanizado en el conjunto del municipio en el momento de la entrada en vigor del Reglamento.
Los municipios que superen los límites establecidos por el reglamento tendrán que compensarlo con las cuotas de sostenibilidad, aportaciones derivadas de cualquier actuación que consuma recursos (especialmente agua, suelo y energía) o emita contaminantes al suelo, subsuelo, agua y atmósfera por encima de los citados límites. A cargo de estas cuotas se financiarán actuaciones destinadas a mejorar la sostenibilidad y calidad de vida, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP). Estos proyectos incluyen la restauración paisajística y medioambiental, de recursos naturales o del patrimonio cultural, recuperación de humedales, áreas incluidas en un parque natural, tramos del litoral y reforestación, fomento del medio rural, entre otras iniciativas de carácter ambiental.
El reglamento, que desarrolla el marco legislativo que integran la LOTPP, la Ley Urbanística Valenciana y la Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, también establece la aplicación de las políticas de vivienda en régimen de protección pública, que exige a los municipios la presentación, junto con el correspondiente plan general, de un estudio de necesidades de VPO en el municipio, así como una previsión de la localización de las mismas.