Apuestan por el alquiler dadas sus buenas perspectivas de futuro.
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
Los promotores inmobiliarios de Baleares están preocupados ante la creciente dificultad que encuentra un segmento cada vez mayor de la población de las islas para acceder a la compra de una vivienda, situación que se ve agravada por los bajos salarios, la carestía del suelo y la inflación.
Según explicó el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares, Gabriel Oliver, la brecha entre el precio de las viviendas y el poder adquisitivo de la población se hace cada vez mayor, por lo que prevé que se producirá un “momento de ruptura” en que los consumidores no podrán comprar una vivienda. Esta situación “supondrá un problema para todos los empresarios del sector”, puntualizó, ya que “nosotros también debemos financiar nuestra actividad mediante créditos con las entidades bancarias”, recordó.
Aún así, Oliver considera que el verdadero problema lo tendrán las empresas auxiliares de la construcción (fontaneros, electricistas, decoradores y empresas de servicios). Ellos deben contratar abundante personal y, al mismo tiempo, invertir importantes cantidades en maquinaria y equipos.
Según desveló, el modo de actuar de los empresarios inmobiliarios en estos casos es “congelar” los proyectos que no estén en ejecución para evitar problemas a la hora de vender promociones ya construidas.
De este modo, reducen su actividad y evitan problemas traumáticos, mientras se benefician de las entradas procedentes de las promociones ya finalizadas que se irán vendiendo poco a poco. Oliver estima que estas compañías se encuentran en buenas condiciones para aguantar financieramente una situación de crisis.
El presidente de los inmobiliarios de las islas resaltó que, a pesar de que el consumidor balear prefiere la compra frente al alquiler, en un futuro esta opción se verá potenciada ante la imposibilidad de adquirir una vivienda.
El último estudio de mercado, elaborado por la Sociedad de Tasación, indica que el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.127 euros en Palma de Mallorca en 2005, cifra que supone un incremento del 12,5% respecto al mismo mes del año anterior (1.890 euros) y de un 8% en referencia al primer semestre de 2005. Este incremento sitúa al archipiélago como la quinta autonomía con mayor repunte de España.