El sector se mueve

El año 2005 se cerró con la venta de la participación que tenía el empresario sevillano Luis Portillo en Metrovacesa a Sacresa y al presidente de la empresa, Joaquín Rivero, tras el éxito de su OPA sobre Inmocaral. Este fue el último movimiento corporativo importante pero los entendidos del sector no descartan que se produzcan otros en este ejercicio.

Uno que ya se ha comentado es la posibilidad de que Sacresa, propiedad de la familia Sanahuja, tenga que lanzar una OPA sobre Metrovacesa, puesto que se encuentra muy cerca del 25% del total del capital de la inmobiliaria. Otros podrían estar motivados por la necesidad de ganar peso si se quiere entrar con fuerza en el mercado europeo, como hizo la propia Metrovacesa con la compra de la francesa Gecina. Son ya varias las promotoras inmobiliarias españolas que han iniciado su expansión por Europa, sobre todo por países del centro y este del viejo continente, mientras que otras estudian dar este importante paso, y siempre será mejor si se va bien acompañado. En el caso de que se produzca la tan anunciada ralentización de la producción de viviendas en España, la expansión en otros mercados ayudará a las inmobiliarias a mantener la bonanza de sus cuentas de resultados en el futuro.

En cualquier caso, este año si todo discurre con normalidad, se mantendrán unos niveles altos en el número de viviendas iniciadas. A lo mejor no se bate nuevamente el récord de producción, como ha ocurrido en ejercicios anteriores, pero sí se continuará a un buen nivel.

Otro movimiento corporativo que ya se está produciendo en España, y que es previsible que se prolongue durante este año, es la creación por parte de las empresas inmobiliarias de sociedades filiales para la promoción de viviendas protegidas, también dentro de la estrategia de buscar nuevos mercados si baja el mercado de la libre. Un buen momento para comprobar estos y otros movimientos de las empresas va a ser el Salón Inmobiliario de Madrid que se celebrará en el próximo mes de abril.