Franquicias/ Multiple Listing Service
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
El gran punto de discordia entre las redes de franquicias inmobiliarias es el MLS (Multiple Listing Service) o Sistema de Listado Múltiple, un sistema informático por el que se comparte la información de las viviendas entre los diferentes agentes.
“Es un sistema de cooperación basado en contratos de exclusividad con el vendedor”, explica Javier Sierra, presidente de Re/Max. “De esa manera, mejora el servicio, pues se expone en muchos más establecimientos y el agente de otra red que venda esa casa se lleva el 50% de la comisión”, añade.
Tanto Re/Max, como Primer Grupo o Look & Find están conectados al MLS, sin embargo, ni Alfa Inmobiliaria, ni Best House pertenecen a esta red y no están interesados. “La filosofía está bien, pero no creo que sea una buena herramienta para lograr exclusivas”, dice Jesús Duque, de Alfa.
Los profesionales de Don Piso no creen que sea bueno que un vendedor vea su piso en venta en muchos sitios, “e incluso con precios diferentes”, dice Emiliano Bermúdez. Don Piso va a lanzar su propio MLS con 7.000 inmuebles en exclusividad y 5.000 con autorización de venta, “mientras el MLS español apenas alcanza las 3.000 unidades”, añade.