El lado negativo de sus cuentas lo ocupan las oficinas
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
Rodamco Europe ha presentado sus resultados del ejercicio 2003, que ponen de manifiesto el momento positivo que está atravesando la compañía. Los beneficios netos de la sociedad inversora y gestora de propiedad del sector de retail se situaron, el pasado ejercicio, en 309 millones de euros, lo que supone una subida del 7,7% con respecto a los registrados el año anterior.
Este incremento ha tenido lugar como consecuencia, principalmente, del aumento del 3,9% anual de los ingresos netos por alquileres y el descenso del 13,2% de los gastos por intereses.
El valor neto de activos por acción ha ascendido a 48,31 euros, una cifra similar a la de diciembre de 2002, mientras que el beneficio por acción ha sido de 3,45 euros, lo que supone una ligera bajada respecto a los 3,44 euros del año precedente. Esta situación ha sido provocada por el efecto de la conversión, el 30 de septiembre de 2002, del préstamo de 555 millones de euros a 12,2 millones de nuevos títulos.
Las inversiones realizadas por Rodamco Europe en 2003, han dado lugar a un crecimiento del 10,1% anual en la cartera de inversiones, situándose en 7.078 millones de euros. Algunas de las adquisiciones más significativas de la compañía durante el pasado ejercicio fueron los activos de Donauzentrum, en Austria; Mokotow, en Polonia; Côté Seine, en Francia; y Tyresö, en Suecia.
Mientras que la revalorización de la cartera de retail ha sido positiva, con 23 millones de euros, los resultados generales de revalorización han sido de 30 millones de euros negativos, debido básicamente al comportamiento del sector de oficinas. Ante esta situación, Rodamco Europe ha manifestado su interés en continuar con su estrategia de desinversión en oficinas, para centrarse en propiedades de retail de alta calidad en las principales ciudades europeas.
Las perspectivas de la compañía para 2004 pasan por generar rendimientos estables mediante la inversión en centros comerciales relevantes, aunque la caída de confianza del consumidor ha retrasado el tiempo medio empleado para alquilar los locales y se ha aumentado ligeramente el riesgo. Las estimaciones de los responsables de la empresa señalan, para este año, un aumento del 5% en los beneficios netos, siempre basándose en los principios de contabilidad.