La actividad arrendataria aumentó un 15% respecto al ejercicio anterior
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
Inmobiliaria Colonial registró un beneficio neto de 86,40 millones de euros en 2003, un 19% más respecto a la cifra obtenida el año anterior. Los ingresos por el negocio de alquiler aumentaron un 15%, mientras que el negocio de venta de promociones supuso aumentar las arcas de la compañía en 208 millones de euros, con un margen de beneficio del 34%, uno de los más elevados del sector.
Mirian González.
Madrid
Después de un año de sobresaltos, Inmobiliaria Colonial cerró el ejercicio 2003 con un beneficio neto de 86,40 millones de euros, un 19% más que el registrado en 2002. Atrás quedaron la disminución del 71% del beneficio durante el primer trimestre y una fuerte caída en Bolsa del 3% en septiembre.
La cifra total de negocio aumentó un 22,5%, alcanzando los 401,90 millones de euros, de los que 97,60 corresponden al negocio de alquiler y 228,30 al de venta de promociones y de suelo, lo que significa un incremento del 15% y del 18,7%, respectivamente.
El Ebitda total del ejercicio 2003 se elevó a 166,40 millones, un 17,8% por encima de la cifra del año anterior. En el negocio de alquiler, el Ebitda fue de 76 millones de euros, un 13,5% más, y en el negocio de promociones y suelo, de 61,10 millones, un 20,7% superior al de 2002.
El patrimonio inmobiliario de la compañía a 31 de diciembre de 2003 tenía un valor de mercado de 2.614 millones de euros, un 11,5% superior al establecido en 2002, según la valoración realizada por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Así, las plusvalías latentes de los activos valorados ascienden a 1.153 millones, cifra un 21% por encima de la registrada hace un año.
El alquiler sube un 15%.- Durante este año, la compañía obtuvo unos ingresos de 97,60 millones de euros en el negocio de alquiler, un 15% más. Con una superficie de explotación de 856.402 metros cuadrados, más de 640.000 corresponden a edificios de oficinas situados en Madrid y Barcelona, mientras que los parques logísticos representan una superficie aproximada de 157.000 metros cuadrados. La superficie restante se distribuye entre locales comerciales, viviendas en alquiler y un hotel.
Además, el área de patrimonio de Colonial formalizó durante 2003 contratos que representan una superficie de 96.248 metros cuadrados sobre rasante, siempre con cinco años de duración y una rentabilidad del 9%.
En cuanto al negocio de promociones, la compañía no pudo igualar el máximo histórico registrado en 2002, disminuyendo un 7,5% su facturación, hasta los 208,20 millones de euros, eso sí, con una margen de beneficio del 34%, uno de los más altos del sector.
Durante 2003 se han iniciado nuevas promociones en Montecarmelo y Las Rozas (ambos en Madrid), Barcelona y Girona, que suponen un total de 621 viviendas. Además, la venta de parcelas en Badalona, en Barcelona, y Vallecas, en Madrid, ha reportado 20,10 millones de euros.
Por otro lado, la empresa ha ingresado 75,60 millones de euros, cifra un 3% superior, por la venta de activos no estratégicos, y cuenta con una reserva de suelo de 642.429 metros cuadrados, un 83% residencial y un 17% terciario.