Expropiación ¿sí o no?

El alcalde socialista de Getafe, Pedro Castro, con veinte años de política municipal a sus espaldas, tiene abiertos varios frentes urbanísticos de importancia, en gran parte como consecuencia de la tormenta del verano vivida en la Asamblea de Madrid.

El fiscal del Tribunal Superior de Justicia madrileño comenzará, a partir del próximo 15 de enero, a llamar a los testigos y posibles imputados en el llamado “caso Kelvinator”, tras la denuncia del Partido Popular de “trato de favor” y “tráfico de influencias” a favor de los ex concejales socialistas Jesús Neira, que llevó Urbanismo y fue diputado regional, y José Luis Rivas, socio del anterior en alguna empresa inmobiliaria.

La pérdida de la mayoría absoluta de que gozaba el alcalde de Getafe –lo mismo que le ocurrió a otros veteranos ediles socialistas madrileños: Caballero en Alcobendas o Pérez Ráez en Leganés- se achaca, por un lado, al empeño que puso en cobrar la llamada ecotasa o tasa de basuras, que le tiene enfrentado a algunas asociaciones vecinales, y a la falta de vivienda protegida en un municipio donde los pisos se cotizan por encima de los 210-250.000 euros. Ello ha provocado que las últimas generaciones de getafeños hayan tenido que emigrar a otras localidades más baratas. Para hacer frente a esta situación, el alcalde se ha empeñado en sacar adelante 10.000 viviendas, en Los Molinos y Buenavista, por el mismo sistema que le dio tan buenos resultados electorales en los años 80: la expropiación y el consorcio con la Comunidad. El problema es que los propietarios del suelo se han rebelado y han recurrido el Plan General de Ordenación Urbana, que se acaba de aprobar.

En cambio, el nuevo alcalde socialista de Ciempozuelos, Pedro Torrejón, ha dado luz verde a dos nuevas urbanizaciones ubicadas en el Sector S-15 Prado Redondo (90.060 m2) y el S-5 Buenos Aires (45.569 m2). En el primer sector se construirán 195 viviendas unifamiliares de promoción libre, junto a 441.000 m2 comerciales, promovidos por la empresa Muñoz Fraile, de Angel Muñoz, padre e hijo, que también han iniciado la urbanización de varias parcelas en La Raya de Villaviciosa de Odón.

Lo curioso del tema es que, a pesar del cambio de color del Gobierno municipal, el sistema de ejecución de los planeamientos sigue siendo el de compensación, en vez de la expropiación que tantas veces ha alabado el candidato del PSOE a la presidencia madrileña, Rafael Simancas. Además, en el caso de Prado Redondo no habrá tampoco vivienda protegida. Eso sí, la promotora cederá al Ayuntamiento 6.000 m2 para ocho unidades escolares. En el caso del Sector 5 Buenos Aires, donde también se utiliza el sistema de compensación en vez de la expropiación, sí habrá en cambio un 45% de vivienda protegida, en total, 41 de VPO-VPP y 13 de VPP, frente a otro 45% de residencial libre (54 viviendas), y otro 10% libre de propiedad municipal. Como se ve, tampoco se cumple el 50% de vivienda protegida.

También la alcaldesa socialista de Torrejón de Ardoz, Trinidad Rollán, ha dado su visto bueno al sistema de compensación en el proyecto de urbanización del sector Soto del Henares.