El precio de la vivienda cae un 8% en dos distritos de la Ciudad Condal

A pesar de que los pisos han subido en Barcelona ciudad una media del 12,2% en los últimos seis meses, en dos distritos de Sarriá-Sant Gervasi y Les Corts han bajado un 8% de media, algo que no ocurría desde hacía años. Estas son las principales conclusiones del informe semestral elaborado por el Patronato Municipal de la Vivienda.

Josep Ferrer
Barcelona

En diciembre del pasado año, el metro cuadrado construido se vendía en el distrito barcelonés de Sarriá-Sant Gervasi a 4.873 euros, mientras que en junio de este año el precio de los pisos en esta zona se situaba en 4.506 euros por metro cuadrado, cifra que supone un descenso del 7,5%. De la misma manera, en el distrito de Les Corts el precio de los pisos ha bajado un 8,5%, al pasar de los 4.071 euros por metro cuadrado de finales de 2002, a los 3.723 euros de junio de 2003, según los datos del informe semestral elaborado por el Patronato Municipal de Vivienda.
Tanto expertos como analistas no se han cansado de repetir últimamente que el precio de las viviendas ha tocado techo y que empieza una etapa de corrección en la cual desaparecerán los fuertes encarecimientos registrados en los últimos cuatro años. Y es que, a pesar de no hablar de burbuja inmobiliaria, pocos se atreven ahora a negar la sobrevaloración de los precios de los pisos.
Respecto al conjunto de Barcelona, los precios residenciales se han encarecido de media un 12,2% en los seis primeros meses del año, hasta alcanzar los 3.283 euros por metro cuadrado. No obstante, si se compara el precio del metro cuadrado en junio con el del mismo periodo del año anterior, el incremento se sitúa en el 21%, ya que en junio de 2002 la media era de 2.516 euros.
Sólo en seis meses, en cinco distritos de la Ciudad Condal los pisos se han encarecido por encima del 10%. Entre las zonas donde más han aumentado los precios se encuentran: Sants-Montjuïc (17%), Sant Martí (16,7%) y Nou Barris (13,9%). En cambio, si se comparan los precios del primer semestre de 2003 con los de un año atrás, los distritos que más se han encarecido son: Ciutat Vella (33,2%), Sant Andreu (30,3%), Eixample (24,8%), Sant Martí (21,1%) y Gracia (18,9%). Por el contrario, los que menos suben son: Sarriá-Sant Gervasi (10,7%), les Corts (12,6%) y Horta Guinardó (13,1%).
También hay que destacar que durante la primera mitad del año se han construido en todo Barcelona 283 viviendas de protección oficial, un 39% menos que durante el mismo periodo de 2002.