Según los últimos datos del Ministerio de Fomento
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
17/01/211.- El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.825,5 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2010. Esta cifra supone un descenso interanual del 3,5% y una caída del 0,4% en términos intertrimestrales, según los datos difundidos por el Ministerio de Fomento.
En tasa interanual se registraron ascensos de precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria (3%), Principado de Asturias (2,2%), Castilla-La Mancha y Galicia (0,2%) y en el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla (1,2%). En cuanto a las autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional (-3,5%) se localizaron en la Comunidad de Madrid (-5,9%), la Comunidad Foral de Navarra (-5,7%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) y Comunitat Valenciana (-3,7%). Las caídas inferiores a la media nacional se situaron en Cataluña y el País Vasco (-3,3%), Canarias (-3%), Andalucía (-2,8%), Región de Murcia (-1,5%), Illes Balears (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) y Extremadura (-0,5%).
Por provincias, trece presentaron incrementos interanuales positivos: Lugo (6,8%), Ourense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%), Albacete (3,5%), Zamora y Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), A Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos (2,1%). Los descensos mayores se dan en Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Madrid (-5,9), Córdoba y Navarra (-5,7), Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1).
Con respecto al tercer trimestre, Burgos (3,5%), A Coruña, León (3,1%) y Soria (3%) presentan las variaciones positivas mayores mientras que Toledo (-3,1%), Huelva (-2,5%), La Rioja y Tarragona (-2,4%), Murcia (-2,3%), Córdoba (-2,2%) y Valladolid (-2,1%) experimentaron los mayores descensos.
En el cuarto trimestre de 2010, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.825,5 euros, lo que representa una variación trimestral del -0,4% e interanual del -3,5%.
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por zonas, las caídas mayores de los precios máximos hasta el cuarto trimestre de 2010 se produjeron en: Toledo (-20,8%), Guadalajara (-18,9%), Madrid (-18%) y Ávila (-17,5%). En la costa, Alicante (-20,2%), Málaga (-19,9%), Murcia (-18%) y Huelva (-17,1%) concentran los descensos más acusados. Por lo que respecta a los archipiélagos, las mayores bajadas se dan en Las Palmas (-15,7%), Santa Cruz de Tenerife (-15,3%) e Illes Balears (-13,7%).
En el lado opuesto, Ourense (0,0%), Cáceres (-2%), Soria (-2,5%), Ceuta (-3,7%), Badajoz (-5,2%), Melilla y Lugo (-6,4%), y Burgos (-6,9%) marcan los menores descensos.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.829,9 euros. La variación interanual fue del -3,7%.
En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual.
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.766,8 euros/m2, Barcelona, 3.332,7 euros/m2, Getxo 3.289,6 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.177 euros/ m2, Pozuelo de Alarcón, 3.083 euros/m2 y Madrid, 3.067,9 euros/m2.
Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 826,6 euros/m2, Tomelloso, 827,6 euros/m2, Petrer 872,6 euros/m2 y Elda, 875,7 euros/m2.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio superior al registrado el tercer trimestre de 2010 (1,3% de variación intertrimestral). La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es de 3,5%.
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2010 de 135.840, un 32,9% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2010 y un 6,4% menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2009.
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