Realia pierde 42,8 millones hasta el mes de septiembre

12/11/2009.- Realia ha registrado unas pérdidas de 42,8 millones de euros desde enero a septiembre de este año motivadas por las provisiones realizadas por depreciación de activos (apunte contable que no supone una salida de caja) por un importe de 42,4 millones de euros.

Realia generó unos ingresos de 240,4 millones de euros, entre enero y septiembre de 2009, con un Ebitda de 94,6 millones. De esta cifra, destacan los ingresos por alquiler de oficinas y centros comerciales, que aumentaron en un 1,2%, hasta 134 millones. Por su parte, en Promoción la venta de viviendas aportó unos ingresos de 102,5 millones de euros.

El Grupo Realia mantiene su objetivo de crecer en Patrimonio y reducir su exposición al mercado residencial en España.

En Patrimonio, Realia desarrolla la actividad a través del alquiler de oficinas en España y Francia, la mayor parte situadas en áreas ‘prime’, y el alquiler de centros comerciales en España. Los alquileres de estos activos generan ingresos recurrentes y crecientes por dos motivos: la entrada en explotación de los nuevos centros comerciales, La Noria Outlet Shopping en Murcia y el parque comercial Plaza Nueva de Leganés; y la actualización de las rentas. Esta actividad aporta un margen bruto de 109,4 millones de euros, el 97% del total del grupo.

Su filial SIIC de Paris, controlada en un 84,24% del capital, desarrolla tres proyectos de oficinas en París, que aportarán una superficie alquilable de 17.756 metros cuadrados. En estos tres edificios, el grupo ha invertido 72,3 millones y prevé invertir 25 millones más, que se financiarán en parte con los fondos captados en la última ampliación de capital de la filial francesa.

En Promoción, el objetivo es reducir el stock de viviendas y obtener liquidez. Para alcanzarlo, Realia ha lanzado el programa comercial 'Realizate', con un doble objetivo: facilitar el acceso a la vivienda mediante una línea de descuentos selectiva que se adapte al cliente y facilitar la búsqueda de soluciones y líneas de financiación para los potenciales compradores.

Hasta el mes de septiembre, Realia ha entregado 466 viviendas, por las que ha ingresado 102,5 millones de euros, con un margen bruto del 2,6%. Además, ha duplicado el número de preventas, hasta 520 unidades (viviendas y locales comerciales), con respecto al mismo periodo del año anterior.

Realia afronta la actual crisis con una estrategia basada en la optimización de su estructura y contención de costes. En términos interanuales, ha reducido su plantilla en un 20%, hasta 180 empleados, y ha rebajado los gastos generales el 24%, hasta 18 millones.

Tras la firma del acuerdo de refinanciación de la deuda de Promoción, el 30 de septiembre pasado, Realia ha adaptado su estructura financiera a las actuales condiciones del mercado. Este acuerdo de financiación, junto con el préstamo sindicado de Realia Patrimonio, garantiza el desarrollo futuro del conjunto de la actividad de la compañía. Actualmente, el Grupo Realia tiene una deuda financiera bruta de 2.507 millones de euros, de la que 2.279 millones son créditos sindicados. El 90% de esta deuda tiene vencimientos entre 2012 y 2017.