Reduce su deuda en 424 millones
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
13/05/2009.- Al cierre del primer trimestre de 2009, Martinsa-Fadesa ha obtenido una cifra de negocio de 211 millones de euros, un 62% más que el mismo periodo del ejercicio anterior. El resultado neto ha arrojado unas pérdidas de 27 millones, lo que representa una mejora del 68% en relación con los 85 millones del primer trimestre de 2008.
En este periodo, Martinsa-Fadesa ha prevendido 211 unidades, por valor de 200 millones, y formalizado 213 escrituras, por valor de 205 millones. El valor de las preventas (viviendas y suelo) en el primer trimestre de 2009 ha sido superior en un 117%.al del mismo período del ejercicio anterior.
El pasivo contable ha disminuido, pasando de 6.973 millones de euros en diciembre, hasta los 6.767 al finalizar este primer trimestre. El valor de mercado de los activos inmobiliarios (según tasación de 30 de junio de 2008) se sitúa en 7.733 millones de euros.
Los gastos de explotación se han visto también reducidos, hasta los 19 millones de euros (frente a los 32 del mismo periodo del año anterior).
En relación a la gestión urbanística en España, Martinsa-Fadesa ha anotado un total de siete avances urbanísticos en el primer trimestre, sobre una edificabilidad de 1.183.154 m2, lo que permitiría edificar 8.797 viviendas. En su actividad como gestor, Martinsa-Fadesa ha entregado 206 viviendas en la parcela B 30 de las Tablas (Madrid) en régimen de comunidad de bienes.
Adicionalmente, en el área internacional se han producido un total de cinco avances urbanísticos lo que suponen 145.982 m2 edificables y que permitirían la construcción de 1.727 viviendas, así como 152 habitaciones hoteleras.
En cuanto a la evolución de la cartera de suelo, Martinsa-Fadesa dispone de unos activos en gestión estimados en 21,6 millones de metros cuadrados potencialmente edificables: un 33,84% de la cartera se compone de suelo preurbanizable, un 26,20% es urbanizable y un 39,96% finalista, obra en curso y patrimonio.
En el último trimestre de 2008 y los primeros meses de 2009, la inmobiliaria ha llevado a cabo operaciones de venta de activos inmobiliarios. Estas operaciones han supuesto unos ingresos totales de 536 millones, desglosados en una reducción de deuda con entidades de crédito de 424 millones de euros, y la generación de tesorería por 112 millones, lo que permite afrontar con liquidez la propuesta de Convenio de Acreedores.
El grupo inmobiliario presentó la propuesta de convenio con el apoyo de Caja Madrid y La Caixa, y ya admitida a trámite por el Juzgado de los Mercantil nº 1 de A Coruña, con ampliación del plazo del pago de la deuda a ocho años.
El Centro Comercial León Plaza, propiedad de la sociedad participada Desarrollo de Proyectos Martinsa Grupo Norte se inaugura el 14 de mayo en el centro urbano de León con una superficie bruta alquilable de 17.855 m2.