La empresa le dijo a la compradora que el material defectuoso sólo se encontraba en un número determinado de vigas
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
La Audiencia de Barcelona ha condenado a una inmobiliaria a rebajar en 10.200 euros el precio de un piso construido con cemento aluminoso porque la empresa le dijo a la compradora que el material defectuoso sólo se encontraba en un número determinado de vigas de la casa, cuando en realidad afectaba a todas.
El tribunal provincial considera que la empresa firmó el contrato de compraventa con la mujer con un "vicio oculto" ya que, a pesar de que le advirtieron de la presencia del cemento aluminoso, no le hablaron del riesgo de que el piso sufriera, en un futuro, aluminosis.
Además, la Sección Decimoséptima de la Audiencia entiende que la misma presencia del cemento aluminoso, que sólo en contacto con humedad produce la aluminosis, "supone en sí misma una disminución del valor de mercado" del inmueble, ya que la construcción es susceptible de verse afectada por la enfermedad.
PRIMERA CONDENA.
La inmobiliaria ya fue condenada por el Juzgado de Primera Instancia número 37 de Barcelona a pagar a la mujer 10.200 euros, después de que ésta demandara a la empresa, a quien compró el piso en abril de 2001.
No obstante, la empresa recurrió ante la Audiencia Provincial, alegando que la compradora conocía la presencia del cemento aluminoso en la casa. Además, aseguró que el defecto sólo podría convertirse en aluminosis si las vigas afectadas, algunas de ellas reparadas, entraban en contacto con la humedad.
En este sentido, la inmobiliaria aseguró haber reparado la cubierta exterior del piso bajo la cual se encontraban las vigas más degradadas. No obstante, recuerda el fallo de la Audiencia que el mismo perito que examinó el piso aseguró que ya había alguna humedad en la cubierta.
El tribunal provincial determina la cantidad a percibir por la demandante fijándose en el total del precio de la reparación que tendrá que hacer en su piso como consecuencia de la degradación de las vigas construidas con ese material.