El coste de las VPO resulta "excesivo" y supondrá encarecer la renta libre
Redaccion | Lunes 20 de octubre de 2014
La Federación de Promotores de la Comunidad Valenciana cree que el precio de las viviendas libres que se construyan en los Planes de Actuación Integrada de la capital regional sufrirá un fuerte encarecimiento. La subida estará provocada por el gran número de pisos protegidos que los constructores están obligados a edificar en los barrios de nueva creación.
Mayte Pozuelo
Valencia
La ciudad de Valencia tiene pendientes de construir más de media docena de Planes de Actuación Integrada (PAI) que servirán para ultimar el terreno edificable en Valencia. Pero, según los constructores regionales, el precio de las viviendas que se construyan en estos nuevos barrios puede dispararse debido al alto porcentaje de VPO, un 25%, a que el Ayuntamiento obliga a construir.
Benjamín Muñoz, secretario general de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, asegura que las futuras viviendas en la capital "se van a encarecer para cubrir la inversión que el Consistorio nos obliga a hacer en casas de protección oficial". "El coste de estas promociones -continúa Muñoz- es demasiado alto y va a generar unas pérdidas que habrá que compensar a través de los precios de los pisos de renta libre".
"Construir VPO en las actuales condiciones significa, al precio que está el suelo y las calidades que demanda el cliente, que el constructor pierde dinero, lo que al final genera un efecto perverso, porque el promotor sube los precios de los pisos de renta libre para obtener algún beneficio", ha señalado el secretario general de la Federación.
Los promotores creen que la solución pasaría por declarar en la ciudad de Valencia que las viviendas protegidas cuenten con el precio de municipio singular, lo que supondría "una subida de la VPO en un 10% ó un 15%".
Actualmente, la capital valenciana presenta uno de los costes de suelo edificable más bajos del país, a gran distancia de los desorbitados precios que se registran en ciudades como Madrid, Barcelona o Bilbao. Los promotores residenciales aseguran estar expectantes frente a las futuras políticas de viviendas que se desarrollen por parte de los municipios y en el ámbito autonómico.
Muñoz ha señalado que los constructores "estamos a la espera de que Rita Barberá, alcaldesa de Valencia, y Francisco Camps, presidente electo de la Generalitat valenciana, formen sus respectivos gobiernos para continuar con los proyectos anteriormente negociados, así como saber si el Plan General de Valencia se va a revisar o no".