Vallehermoso
El grupo Vallehermoso ha obtenido en el primer trimestre de 2003 un beneficio neto atribuible de 88,50 millones de euros, lo que representa un incremento del 14,7% sobre el mismo periodo del año anterior, gracias al incremento de un 30,3% de la actividad de ventas y de un 29,8% en la de alquileres, que conjuntamente se han cifrado en 136,60 millones de euros. El ebitda se ha situado en 98,20 millones de euros, un 12,5% más.
Eduardo Calixto
Madrid
Durante el primer trimestre de 2003, la inmobiliaria que preside José María Cuevas ha ganado 88,50 millones de euros netos, lo que representa un incremento del 14,7% sobre el mismo periodo del año anterior. El ebitda, beneficio antes de impuestos, se ha situado en 98,20 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 12,5%.
Al incremento experimentado en los beneficios han contribuido favorablemente los resultados operativos, que se han cifrado en 136,60 millones de euros, es decir, un 29,5% más. De este modo, los resultados en la actividad de ventas se han incrementado un 30,3% y en la de alquileres, un 29,8%.
El volumen de negocio ha superado los 297,90 millones de euros, un 22,7% más. El cash-flow generado ha sido de 104,40 millones de euros, un 26,7% superior que en el primer trimestre de 2002.
Las ventas contratadas de producto residencial se situaron en 178,10 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,1%. La superficie media alquilable se ha incrementado un 22,3% y los ingresos generados por la actividad de alquileres, el 31,7%.
En el primer trimestre de 2003, el plan de inversiones se ha materializado en un total de 607,40 millones de euros. Esta cantidad hay que desglosarla entre la compra de suelo, a la que se ha destinado más de 104,20 millones de euros; al desarrollo de obra, con más de 98 millones de euros; y aproximadamente 405 millones de euros, que se han gastado en activos inmovilizados.
Así, al final del periodo considerado la reserva de suelo y producto asciende a 2.750.000 metros cuadrados, equivalente a 3,6 años de venta de producto.
Para fortalecer su política de diversificación geográfica, el grupo Vallehermoso ha adquirido suelo en algunas ciudades como A Coruña, Valencia, Alicante, Barcelona, Santander, Bilbao, Lleida y Madrid.
La aplicación de la política de diversificación geográfica apoyada en las condiciones del mercado ha tenido como resultado un aumento en tasa anual acumulativa de ventas contratadas de producto residencial de más del 24,4% en los últimos cinco años.
Los ingresos alcanzados por la actividad de alquileres se han situado en 42,80 millones de euros, un 31,7% más que en 2002, debido, principalmente, al aumento de la superficie media alquilable, un 22,3%. Además, el nivel de ocupación se sitúa, al cierre del primer trimestre, en 94,6%, con un crecimiento del 2% respecto a 2002.
Entre enero y marzo, la compañía ha inaugurado una residencia para la tercera edad en Getafe, Madrid, y un hotel en El Prat, Barcelona.
Dentro de su política de rotación de activos, Vallehermoso ha vendido a Restaura y Grupo Metrópolis viviendas en la calle Princesa y Emilio Jiménez Millas de Madrid por 70,92 millones de euros.
Además, los ingresos correspondientes a la actividad de servicios se han situado en un millón de euros.