23 de noviembre de 2014

Comienza a recuperarse el precio del suelo tras varios años en caída libre

El precio medio del suelo subió un 10% en el segundo trimestre de 2012 en comparación con el trimestre anterior, hasta situarse en 195,5 euros por metro cuadrado. Si bien, este importe arroja un descenso del 8,6% respecto al mismo periodo de 2011 -la mitad que en el primer trimestre de 2012 (-16,4%)-, según datos del Ministerio de Fomento.
Entre los pasados meses de abril y junio se realizaron 3.641 operaciones de compraventa de suelo, un 1,2% más que en el primer trimestre, pero un 16,8% menos que el año anterior. Estas transacciones del segundo trimestre sumaron un valor de 638,85 millones de euros, un 9,6% más que en el mismo periodo precedente, pero un 40% más que en 2011.

En total, cambiaron de manos 5,84 millones de metros cuadrados, un 26,1% más que entre enero y abril, pero un 18,2% menos que entre abril y junio del pasado ejercicio.

En cuanto al precio de los terrenos, varía en función del tipo y dimensiones de las poblaciones y de su ubicación. Así, mientras que en las poblaciones de menos de 1.000 habitantes el precio del suelo experimentó un descenso trimestral del 27,9% y una subida del 8,9% anual, en el caso de aquellas de más de 50.000 habitantes se da la evolución contraria. El precio suelo repunta en estas ciudades un 18,2% en el trimestre y desciende un 5,2% en el año.

Por comunidades, el precio del suelo sube trimestralmente en ocho comunidades autónomas, siendo Cataluña, Extremadura y La Rioja las que se anotan las subidas más pronunciadas, del 48,2%, el 29% y el 15,9%. Los descensos más fuertes del trimestre correspondieron a Aragón (-43,3%), Asturias (-24,1%) y Murcia (-23,6%).

Por lo que a la evolución anual respecta, cuatro regiones escapan a las caídas. Se trata de Extremadura, donde el precio del suelo subió un 34,8% en el último año, Comunidad Valencia (17,9%), Cataluña (2,2%) y Navarra (0,2%). Del lado de las caídas, las más fuertes correspondieron a País Vasco (-43,6%), Baleares (-42,6%) y Cantabria (-38,6%).
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