19 de abril de 2014

La gran batalla inmobiliaria que esconde los dos proyectos ya está en marcha 

Sergio Heras.- El presidente de la Generalitat de Cataluña y el presidente de La Caixa presentan a Enrique Bañuelos como el empresario que pondrá en marcha la nueva oferta de ocio u juego que compita con el proyecto de Europa Vegas del magnate Sheldon Adelsson, que se instalará en Madrid. El hombre que puso en pie hace unos años el grupo Astroc y que se marchó a Brasil tras el derrumbe del mismo, vuelve con su nueva empresa Veramonte para aprovechar las nuevas oportunidades que la crisis inmobiliaria ha abierto en nuestro Pais.

El gobierno Catalan se adelanta asi a los efectos negativos que la mas que posible victoria de Madrid en la puja por el complejo de ocio lanzado en el pasado mes de mayo pudieran causar en su imagen y en la de Cataluña, justo cuando acaba de pedir su rescate financiero al estado. Una operación en la que los grandes vencedores serian Bañuelos y La Caixa, ya que una buena parte duelos terrenos en los que se levantará el complejo es de su propiedad. La inversión prevista inicialmente es idéntica a la que plantea Las Vegas Sand, unos 4.500 millones de euros, y en Barcelona, Bañuelos se ha apresurado a de riqueza ha conectado con empresarios que cubrirían la mitad de la misma.


En una rueda de prensa celebrada esta mañana en el Palau de la Generalitat, el conseller Mas-Colell ha bautizado el proyecto que sustituirá a Eurovegas como Barcelona World, "un proyecto ambicioso que permite incidir en la política de inversiones y desarrollo territorial iniciada en la zona hace tiempo", ha destacado. De esta forma, "Queremos afianzarnos como una gran capital del turismo a nivel mundial y por eso llevará el nombre de Barcelona", ha explicado el conseller.

El proyecto anunciado este viernes por el Govern para sustituir el macrocomplejo de juego y turismo de la empresa Las Vegas Sands, tal y como publica el diario La Vanguardia, de Sheldon Adelson, es producto del acuerdo entre la Generalitat, La Caixa y la empresa brasileña, Veremonte, propiedad de Enrique Bañuelos, una de las cien personas más ricas del mundo según la revista 'Forbes'.

Se crearán 6 parques temáticos con espacio destinados al juego, pero no será como la inversión prevista para Eurovegas. De hecho es incompatible con el proyecto de Las Vegas Sands, que entre sus condiciones pedía la congelación de nuevas licencias, según ha destacado el conseller de Economía. El titular económico de la Generalitat ha señalado que se trata del "mejor proyecto del sur de Europa pero con más ambición", ha querido destacar. Además, "tenemos los terrenos preparados a disposición del promotor", ha destacado el representante de La Caixa, propietaria de los terrenos destinados a construir el complejo turístico. Por su parte, el conseller de Empresa i Ocupació, Francesc Xavier Mena, ha calificado de "diamante en bruto" el territorio en el que se construirá este proyecto multimillonario. "Es uno de los principales proyectos de inversión que se llevarán a cabo en Europa y en todo el mundo, con resorts integrados de turismo familiar y deportivo, que posicionará al área y a Catalunya como líder turístico europeo y uno de los mejores del mundo", ha dicho Mena.

Por su parte, Xavier Adserà, consejero delegado de Veremonte, ha asegurado que "es difícil encontrar en el mundo un proyecto mejor que éste". La zona donde se ubicará Barcelona World contiene unas 826 hectáreas, de las cuales 200 están ocupadas ya por Port Aventura. Xavier Adserá, ha calculado la inversión en 6.000 millones de dólares (unos 4.700 millones de euros) para un proyecto de seis complejos turísticos tematizados.

Lo que se pretende es recrear seis zonas del mundo Europa, EE.UU. Rusia, China, Brasil e India Adserá, calcula que el macrocomplejo ocupará 1.5 millones de metros cuadrados, tendrá 12.000 habitaciones y seis hoteles (2.000 habitaciones por hotel). El empresario ha calculado que producirá unos 20.000 puestos de trabajo directos y ha valorado la elección de los terrenos por su proximidad con Barcelona, con el aeropuerto de Reus, el hecho de disponer de una estación de tren propia, acceso directo a la AP-2 y la proximidad de los puertos. Por descontado, el clima de la zona ha sido importante para los promotores. Así, "se hace difícil encontrar un lugar en el mundo mejor para ubicar el proyecto", ha destacado el conseller de Territori, Lluís Recoder.

Entre las ventajas de Barcelona World antes de construirse, se encuentra el hecho de que los terrenos ya cuenta con las infraestructuras y los servicios necesarios (luz, agua...) que tanto cuestan de hacer en los terrenos vírgenes. Además, la zona ya cuenta con tres campos de golf funcionando, playa, piscinas, zonas deportivas y la proximidad de una realidad de éxito como Port Aventura, que recibe unos 4 millones de visitantes al año. Cada una de las seis zonas, que estarán interconectadas, tendrá hoteles temáticos, tiendas, teatro, centros de convenciones, casinos, oficinas y servicios. Veremonte calcula que se podrá inaugurar a finales de 2016, pero todo depende del periodo de solicitud de permisos.

Además, se espera que los visitantes anuales superen los 10 millones al año y consideran que el visitante responderá al perfil del ocio familiar. Sobre la financiación, La Caixa será el compañero de viaje, pero Veremonte quiere financiar el proyecto con recursos propios, sin financiación, y a través de inversores, operadores especialistas para cada una de las zonas. La Caixa se integrará en el accionariado del proyecto, puesto que es la propietaria del 50% de Port Aventura y del total de los terrenos, pero una vez finalizado el proyecto, saldrá de él.

El objetivo es que la inversión sea a partir de recursos propios de todos los implicados en la iniciativa, que cuenta con el apoyo del entorno: los alcaldes de Vila-seca, Josep Poblet -también presidente de la Diputación de Tarragona-, y de Salou, Pere Granados, que se han desplazado hasta Barcelona para la presentación. "Este proyecto es muy diferente del promovido por Las Vegas Sands, que pertenece a la industria del juego, mientras que Veremonte no es un grupo especializado en el juego", ha señalado Mas-Colell, quien además ha señalado que "es un proyecto incompatible con el de Eurovegas" porque una de las condiciones que pedía Adelson era la congelación de nuevas licencias de juego a partir del momento de su decisión.

Por eso el Govern dio una fecha límite para Las Vegas Sands, pero expirado ese plazo, el Ejecutivo catalán tira adelante con el plan b, el de Veremonte. "Sólo con presentarlo (Barcelona World), entra en contradicción" con Eurovegas, ha dicho Mas-Colell, y ha añadido que no le consta que la promotora estadounidense haya tomado aún una decisión. En cuanto a la posibilidad de que se acabe instalando en Madrid, ha dicho que "la competencia es la competencia, y queremos ser los primeros" y garantizar desde la Generalitat que Catalunya tenga el primer puesto en la industria turística. En el caso de Barcelona World, los casinos serán seis, de manera que habrá uno para cada zona temática, pero el conseller de Economía ha pedido no obsesionarse con los casinos porque serán una oferta más de las muchas que incluirá.

El representante de Veremonte ha señalado que nadie hace un crucero para jugar sino que yendo de crucero, puedes decidir jugar. Este proyecto "no tiene aristas", no como el de Eurovegas, que "aunque era encajable, sí tenía aristas", ha considerado el conseller Recoder. Además, el titular de Territori ha señalado que no se trata de un proyecto que nazca de cero, porque "algo así no se improvisa", pero sí se ha trabajado en silencio. En cualquier caso, "Catalunya no está cerrada a hacer tratos con quien sea en el futuro y para lo que sea. La industria turística es muy importante pero no es la única de Catalunya", ha destacado el conseller Mas-Colell.

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